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东财《物权法》在线作业三(随机)-0019

阅读:3 更新时间:2020-01-14 16:40:02

东财《物权法》在线作业三(随机)-0019


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1.甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外,甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示,死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世,乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同,约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是( )
A.乙丁之间的买卖合同有效
B.乙丁之间的买卖合同无效
C.乙丁之间的买卖合同效力未定
D.乙丁之间的买卖合同可撤销
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2.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地,并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村,由于其夫家所在村农地紧张,致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约,收回了乙1.5 亩承包地,并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是( )
A.村委会侵害了甲的土地承包经营权
B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约,村委会并未侵权
C.甲可以请求丁返还该承包地
D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
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3.李里盖房挖地基时,挖出一瓦罐,内有银元5000块及棉布一块,上写“为防日寇搜查,特埋此。王天明,1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲,1938年被日寇杀害。该银元:( )
A.应归王伟所有
B.应归国家所有
C.应归李里所有
D.应归李里、王伟所有
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4.甲公司出卖一批钢材给乙公司,订立合同的日期是2009年3月1日,并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款,甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司,乙公司验收并接受木材,并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是(  )。
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
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5.某甲和某乙是邻居,某甲靠着某乙的墙建了一间棚子,后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了,又邻自己的墙,于是修理了一下,在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子,就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去,因为已过诉讼时效
B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去,因为还没过诉讼时效
C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去,这与诉讼时效无关
D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有,因为某甲明知却未明确表示反对
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6.甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱,未果。则下列说法中正确的是( )
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物,乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲,仅仅保有衣服
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7.下列财产中不得抵押的财产是( )
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.企业所有的汽车
D.宅基地使用权
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8.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下,3月16日甲申请异议登记,3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是( )
A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B.甲已经申请办理了异议登记,登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C.丙未取得该房屋所有权
D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
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9.对于集体土地所有权的权利主体,下列表述正确的是(  )
A.只能归乡镇农民集体所有
B.只能归村农民集体所有
C.只能归村民小组农民集体所有
D.根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
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10.某中学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押,以下哪些财产可以抵押?( )
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
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11.甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有( )
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
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12.2004年2月,甲因妻子生病急需用钱,向乙借款5万元,期限二年,并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押,办理了抵押登记。2005年4月,乙向丙购买了一批价值4万元的原材料,但因没有资金周转,便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙,作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A.乙必须将抵押权也一并转让给丙
B.乙不必将抵押权一并转让给丙
C.乙可单独将抵押权转让给其他人
D.以上说法都不对
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1.甲将自己的一批货物出质给乙,但乙将这批货物未放置在仓库里,而是放在露天,货物有毁坏灭失的可能,甲可以主张怎样的权利?
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权要求提前清偿债权而收回质物
D.有权要求将质物提存
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2.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( )
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
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3.甲向乙借款10万元,并以一台机器做抵押,办理了抵押登记。随后,甲又将该机器质押给丙。质押期间,丙将该机器交给丁修理,因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是:( )
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.乙优先于丁受偿
D.丙优先于乙受偿
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4.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是( )
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生用地50年
D.商业旅游娱乐用地40年
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5.下列各项保护所有权的民事方法中,属于物权保护方法的有哪些?
A.赔偿损失
B.消除危险
C.返还原物
D.排除妨害
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6.财产所有权是( )
A.自物权
B.他物权
C.完全物权
D.从物权
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7.甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是: ( )
A.如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D.甲公司可不经乙银行同意,将办公楼卖给丙公司
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8.下列所有权取得方法中为继受取得的有:
A.买卖
B.继承
C.添附
D.生产
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9.王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是( )
A.张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
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10.根据设立目的不同,物权可分为
A.动产物权
B.用益物权
C.不动产物权
D.担保物权
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11.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是( )
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生用地50年
D.商业旅游娱乐用地40年
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12.王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某,张某到期不能履行债务,下列说法正确的是:( )
A.张某到期不能履行债务,李某无权行使质权
B.李某是善意第三人,取得质权
C.王某的损失由张某承担
D.王某可以向李某请求返还电脑
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13.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( )
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
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